Как оформить ипотеку с господдержкой: преимущества и недостатки, условия

Оформление ипотеки с господдержкой в 2021 году: условия

Ипотека с господдержкой появилась весной 2020 года, чтобы помочь ипотечникам с выплатами в разгар пандемии коронавируса. Она предусматривает частичное погашение ипотечных займов граждан России из государственных средств. Таким образом сотни семей смогли приобрести жилье по выгодным условиям, несмотря на то, что в стране наблюдался экономический спад.

Условия получения

Льготная ипотека стала доступна многим категориям граждан благодаря тому, что ее поддержали все крупные российские банки. Рассчитывать на нее могут военнообязанные люди, семьи с детьми и без детей, деревенские жители, а также ипотечники, которые уже приобрели квартиру в новостройке. Ипотека с господдержкой подразумевает условия, меняющиеся в зависимости от программы.

Молодая семья

Ипотека молодым семьям подходит семейным парам не старше 35 лет, которые воспитывают несовершеннолетних детей. При этом официальное подтверждение брака не требуется, главное, чтобы оба супруга были вписаны в свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка и проживали вместе. Получить кредит можно на 20 лет под 6,5% годовых, но материнский капитал использовать нельзя.

Семья с детьми

Ипотека с господдержкой с детьми рассчитана на семьи, в которых воспитываются дети, рожденные не раньше января 2018 года. Также на эту программу могут рассчитывать родители-одиночки и люди с ограниченными возможностями, способные внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости первичного жилья. Процентная ставка при этом составляет 6% годовых на срок не более 30 лет.

ОФОРМИТЬ КРЕДИТ ОНЛАЙН В БАНКЕ:

Жители Дальнего Востока

Программа для дальневосточников подразумевает обеспечение недвижимостью семейных пар и одиноких родителей не старше 35 лет, воспитывающих как минимум одного несовершеннолетнего ребенка. Они могут быть коренными жителями ДФО, а могут быть участниками программы трудоустройства. Первоначальный взнос в данном случае должен составлять 15% от цены приобретаемого жилья.

Сельские жители

Программа, рассчитанная на жителей сельских местностей, не обязует заемщиков состоять в законном браке, иметь детей и быть младше 35 лет. Главное условие для получения этой ипотеки — проживать или планировать переехать в село на постоянное место жительство. Программа разрешает задействовать материнский капитал и дает кредит на срок до 25 лет под 3% годовых.

Военная ипотека

ОФОРМИТЬ ЗАЙМ ОНЛАЙН В БАНКЕ:

Получить льготную ипотеку могут военнослужащие, получившие звание не раньше 2005 года и включенные в реестр НИС не раньше 2018 года. Им банки готовы одобрить займ на срок до 20 лет под 7,3% годовых, но сумма и дополнительные условия кредитования зависят от конкретного региона.

Госсподдержка 2021

Рассчитывать на льготную ипотеку в этом году могут граждане России старше 21 года, но не достигшие 71 года на момент окончания действия кредитного договора. Первоначальный взнос должен составлять 15% от общей стоимости жилья, продаваемого первым собственником. Программа действует до 1 июля 2021 года.

Лимиты

Сумма ипотечного займа зависит от программы, поэтому на сегодняшний момент лимит таков:

  • Молодые семьи могут рассчитывать на максимум 6 миллионов рублей, но в Московской и Ленинградской областях эта сумма может быть увеличена до 12 миллионов рублей.
  • Семьям с детьми готовы выдать 6-12 миллионов рублей в зависимости от региона и с использованием маткапитала.
  • Жителям Дальнего Востока могут оформить кредит до 6 миллионов рублей максимум на 20 лет и 2 месяца под 2% годовых.
  • Сельские жители могут получить до 3-5 миллионов рублей в зависимости от региона, выплатив при этом первоначальный взнос в размере 10% от стоимости дома.
  • Сумма займа военнообязанным зависит от региона.
  • Участникам программы “Господдержка 2021” банки готовы выделить от 6 до 12 миллионов рублей в зависимости от региона, сроком до 25 лет под 6,5% годовых.

Банки вправе отказать заемщикам в одобрении ипотечного кредита при плохой кредитной истории, отсутствии трудового стажа или при наличии непогашенного кредита или гражданской ипотеки.

Достоинства и недостатки

Ипотека с господдержкой до сих пор у многих вызывает немало вопросов. Участие государства в данном случае не только не вызывает доверия, но и провоцирует страхи. Но на самом деле у льготной ипотеки гораздо больше плюсов, чем минусов.

  1. Льготная ипотека позволяет обзавестись жильем, поскольку стоимость недвижимости постоянно растет, и мало кто в состоянии купить его за личные деньги. Большинству проще оформить кредит, чтобы выплачивать его постепенно. Но так как обычная ипотека предлагает от 8-10% годовых, то льготная ипотека может одобрить займ от 3 до 6,5%. Это дает возможность не только снизить сумму ежемесячных платежей, но и избавиться от огромной переплаты.
  2. С помощью ипотеки с господдержкой можно жить в собственном доме и выплачивать кредит на протяжении 10-30 лет в зависимости от программы. Это очень удобно для тех людей, чей заработок не позволяет вносить большие платежи.
  3. Благодаря льготному ипотечному займу можно купить не только готовую недвижимость, но и участок под строительство дома. Но воспользоваться предложением могут не все участники господдержки.
  4. Подать заявку на оформление ипотеки с господдержкой можно онлайн, зайдя на официальный сайт Сбербанка, Россельхозбанка и так далее.
  5. Она задействует все категории граждан, ориентируясь на возможности как бездетных пар, так и многодетных семей. Получить помощь от государства могут и военнообязанные, и сельские жители и даже инвалиды, которые без льгот просто не смогут иметь собственное жилье.

К минусам ипотеки с господдержкой можно отнести:

  1. Невозможность рефинансировать ипотеку.
  2. Короткие сроки действия программы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *